泸州农村土地被征收，补偿按什么标准算？

泸州这些年城市扩容、产业园区落地，江阳、龙马潭、纳溪和周边区县的集体土地征收项目不少。村民接到征地通知，第一反应就是问：一亩地到底补多少？答案不是拍脑袋的，四川全省一个标准体系，泸州按川府函〔2023〕222号公布的标准执行，具体数额以泸州市当年公布为准。

一、补偿按什么标准算？

按《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费通过制定公布区片综合地价确定。四川各市州的标准，就是川府函〔2023〕222号批复的那套，2023年11月1日起实施。这笔钱只含土地补偿费和安置补助费，村民住宅、地上附着物、青苗、社保费用全部另算——搞清楚组成，才知道自家补偿有没有被漏算。

二、区片价多久调整一次？

区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次，这是《土地管理法》第四十八条的硬要求。签协议前一定要核对手里拿的是不是当年度有效标准，拿两三年前的老数字糊弄，可以依法提异议。

三、房子、青苗怎么补？

区片价不含住宅和青苗。农村村民住宅按先补偿安置、后搬迁的原则处理，可以重新安排宅基地建房，也可以给安置房或者货币补偿，尊重村民意愿；地上附着物和青苗按实际清点结果另行补偿。清点登记时树木、苗木、大棚一项项核清楚，白纸黑字签下来。

四、补偿没到位，能要求先搬吗？

不能。征收应当先补偿安置、后搬迁，这是法定顺序。补偿没落实就要求腾房搬迁，甚至未依法补偿就强行拆除的"违法强拆"情形，村民可以依法维权、申请赔偿。宣传示例：泸州某村村民（化名）承包地被征收，认为安置方案漏算地上苗木补偿，在公告期内书面提意见并申请听证，后经重新清点核算，相应补偿得到补正。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。

常见问题

免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》（2023年3月1日施行）及川府函〔2023〕222号等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；所引标准以当地人民政府最新公布的文件为准；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。