成都农用地被征收，区片综合地价怎么算？
成都周边承包地、菜地进了征收范围，补偿方案上写着一笔"区片综合地价"，很多人看不懂这笔钱是啥、含不含地上的树和房子。先记住：区片综合地价=土地补偿费+安置补助费，房子、青苗、社保另算，别让这三块被"打包"糊弄过去。
一、区片综合地价包含哪些钱？
按川府函〔2023〕222号，区片综合地价就是土地补偿费和安置补助费两笔。村民住宅、地上附着物、青苗以及被征地农民的社会保障费用都不包含在内，要另行补偿。方案里只给一笔"区片价"就想把房子树苗都抹平，不对。
二、多久调整一次？
《土地管理法》第四十八条规定，制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。拿好几年前的旧标准压价，可以当场提出异议。
三、房子和青苗算在区片价里吗？
不算。依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。房子、果树、大棚、鱼塘都要单独清点、单独计价。
四、对补偿安置方案有异议怎么办？
可以在法定期限内提出书面意见；多数被征地农民对补偿安置方案有异议的，政府应当组织听证会听取意见。方案公告期就是提意见的窗口期，别等签字了再后悔。
五、对补偿决定不服有哪些救济途径？
对补偿安置决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，一般应分别在60日内、6个月内提出。宣传示例：成都某区承包地被征收（化名），村民发现青苗费被并进区片价，依法提出异议维权并走程序后补足差额。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。
常见问题
成都农用地被征收，区片综合地价包含哪些钱？
区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，按川府函〔2023〕222号公布的标准执行；村民住宅、地上附着物、青苗以及社会保障费用都不包含在内，需要另行补偿。
区片综合地价多久调整一次？
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
房子和青苗算在区片价里吗？
不算。依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
对补偿安置方案有异议怎么办？
可以在法定期限内提出书面意见；多数被征地农民对补偿安置方案有异议的，政府应当组织听证会听取意见。
对补偿决定不服有哪些救济途径？
对补偿安置决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，一般应分别在60日内、6个月内提出。
免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》（2023年3月1日施行）及川府函〔2023〕222号等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。