绵阳农用地被征收，区片综合地价怎么算？
绵阳周边区县农用地征收项目不少，很多村民拿到补偿表，第一反应是"这笔钱是怎么算出来的"。区片综合地价是土地补偿的大头，把这笔账算明白，心里才有底。
一、区片综合地价是哪几笔钱？
按川府函〔2023〕222号，区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，是征收农用地时补偿的主要依据。它按区片、按地类给一个标准，先对号入座看自家地块落在哪个区片，再对照公布的标准核对。
二、绵阳的区片价多久调整一次？
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条写得很清楚，制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。签约时如果拿的是好几年前的旧标准，先别急着签。
三、房子和青苗算不算在区片价里？
不算。征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费用，还要安排被征地农民的社会保障费用。也就是说，区片价管地，房子、树、青苗、社保是另外几笔账，不能拿区片价一锅端。
四、补偿谈不拢，怎么提意见、怎么听证？
补偿安置方案公示期内，对方案有异议的，在法定期限内书面提出；多数被征地农民对方案有异议的，政府应当组织听证会听取意见。别错过公告期和听证申请期，书面意见和送达记录都留好。
五、期限别错过：60日和6个月
对补偿安置决定不服的，一般应在60日内申请行政复议，或者在6个月内提起行政诉讼。宣传示例：绵阳某镇被征地农户（化名老周）发现自家地块被套用低区片标准，经书面异议并对照川府函〔2023〕222号重新核对，补偿按正确区片作了调整。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。补偿谈不拢就拖着、或者没谈拢就遇到强行占地、违法强拆的，更要抓紧依法维权，别等房子拆了才补材料。
常见问题
区片综合地价包含哪些钱？
区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，按川府函〔2023〕222号公布的标准执行；村民住宅、地上附着物、青苗以及社会保障费用都不包含在内，需要另行补偿。
区片综合地价多久调整一次？
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
房子和青苗算在区片价里吗？
不算。依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
对补偿安置方案有异议怎么办？
可以在法定期限内提出书面意见；多数被征地农民对补偿安置方案有异议的，政府应当组织听证会听取意见。
对补偿决定不服有哪些救济途径？
对补偿安置决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，一般应分别在60日内、6个月内提出。
免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》（2023年3月1日施行）及川府函〔2023〕222号等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。