宜宾农村土地被征收，补偿按什么标准算？

宜宾这几年城市建设、高速高铁、产业园项目都在铺开，翠屏区、叙州区、南溪区以及周边县的农村土地征收并不少见。拿到征收公告和补偿方案，村民最常问的就是：按什么标准算？补多少？怎么核对？下面一条条说。

一、宜宾土地被征收，补偿包括哪几笔钱？

按《土地管理法》第四十八条，征收农用地的补偿由区片综合地价构成——也就是土地补偿费加安置补助费。这是大头。另外还有三笔另算：村民住宅的补偿、地上附着物和青苗的补偿、被征地农民的社会保障费用。五笔加起来才是完整的补偿盘子，只拿区片综合地价一项说事，是把账算少了。

二、区片综合地价怎么算？多久调一次？

区片综合地价按乡镇、地块划分片区，每个片区一个标准，四川按川府函〔2023〕222号批复执行，2023年11月1日起实施。法律还规定，区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次——如果征收方还在拿几年前的老标准定补偿，你可以依法提出异议。

三、村民住宅和青苗怎么补？

村民住宅的补偿，按"先补偿安置、后搬迁"的原则来，尊重村民意愿，可以重新安排宅基地建房、提供安置房，或者货币补偿。地上附着物和青苗按实际清点结果补偿。宣传示例：宜宾某村村民老袁（化名）家4亩地+两处房屋被征收，起初征收方只给了区片综合地价一项，老袁把征收公告和补偿方案交给律师核对，发现住宅和青苗补偿被漏算，重新协商后补齐了差额。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。

四、先补偿还是先搬迁？

按《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号，2021年修订）的征收程序，先调查登记、公告补偿安置方案，再签协议、落实补偿，最后才谈搬迁。补偿没谈妥、安置没落实就要求腾地搬走，甚至未依法补偿就强行拆除的"违法强拆"情形，性质完全不同，被强拆的可以依法申请赔偿。

五、对补偿不满意，怎么维权？

别硬扛，也别拖。对征收补偿方案有异议，在公告期内可以提出意见、申请听证；对补偿安置不服的，可以依法申请行政复议（一般应在自知道行政行为之日起60日内提出），也可以依法提起行政诉讼（一般在6个月内）。《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》（2022年12月2日修订通过，2023年3月1日施行）对征收补偿程序有细化规定，程序不合法、标准不到位的，都有依法纠正的空间。

常见问题

免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）、川府函〔2023〕222号等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；所引标准以当地人民政府最新公布的文件为准；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。