重庆国有土地上房屋被征收，补偿标准怎么算？

重庆的街坊碰上房屋征收，最关心的是两件事：能补多少、什么时候拿钱。房子是老百姓最大的家底，补偿算得明不明白，直接决定一家老小的安排。先说清楚补偿标准怎么定的，再讲遇到不公怎么维权。

一、重庆房子被征收，补偿按什么标准算？

按国务院令第590号，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。不是随便定个数，是要按类似地段、类似房屋的市场行情来比。重庆市国有土地上房屋征收补偿，还要同时看《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》（2022-03-01施行）的具体规定，全市范围内统一适用。

二、房屋价值评估有异议怎么办？

房屋价值由房地产价格评估机构按征收评估办法评估确定，不是征收方说了算。对评估确定的房屋价值有异议的，可以在规定期限内向房地产价格评估机构申请复核；对复核结果仍有异议的，可以申请专家委员会鉴定。评估程序走完，才谈得上补偿协议或者补偿决定。

三、先补偿、后搬迁，顺序不能乱

征收补偿条例写得明白：先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。补偿没到位就让腾房搬迁，不符合法定程序，有权拒绝。

四、补偿安置方案不认可怎么办？

宣传示例：重庆某区被征收人（化名）对评估结果和补偿方案有异议，在法定期限内申请复核评估并申请行政复议，最终补偿数额作了调整。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。房屋征收补偿方案公告后，可以提出意见；多数被征收人认为方案不符合规定的，还要依法组织听证。对房屋征收补偿决定不服的，可以在60日内申请行政复议，也可以在6个月内提起行政诉讼。

五、遇到违法强拆怎么办？

未依法补偿到位就强制拆除，属于违法强拆。遇到这种情况，第一步是把现场情况固定下来：拍照录像、保存物品清单、报警记录；第二步是依法申请行政复议或者提起行政诉讼；已经造成损失的，可以依法主张国家赔偿。维权的每一步都有时间限制，别拖。

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