昆明征收补偿决定不服，能申请行政复议吗？期限多久？
昆明这几年旧城改造、轨道交通、片区开发项目不少，房屋征收签约期谈不拢的情况也常遇到。补偿决定一出，很多人心里没底：这份东西有没有法律效力？不服还能不能翻？其实法律把救济路径写得明明白白，关键是别把60日、6个月这两个期限白白耗掉。
一、补偿决定是什么？什么时候会出？
征收补偿方案确定后，房屋征收部门与被征收人有一段签约期。期限内达不成补偿协议的，由作出征收决定的政府按照征收补偿方案作出补偿决定，写明补偿方式、金额、搬迁期限等内容，并在征收范围内公告。宣传示例：昆明某片区老李（化名）的房子在征收范围内，评估价和预期差距大，签约期没谈拢，政府作出补偿决定后他按程序申请了行政复议，依法主张重新核对评估与补偿项目。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。
二、不服补偿决定，先复议还是直接起诉？
两条路都可以：申请行政复议，一般60日内提出；提起行政诉讼，一般在6个月内。先复议还是直接起诉，看你的证据情况和想达成的目标，律师会帮你对比。有一点要记住：复议或诉讼期间，一般不影响补偿决定的执行，所以动作要快，别等着。
三、期限过了没行动，会怎么样？
按590号令第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，两个法定期限一旦错过，被动局面就很难扭转，再想主张往往已经晚了。
四、现在该准备什么？
把补偿决定和公告、征收补偿方案、房屋评估报告、产权证明、协商记录都找出来，逐项核对补偿项目和金额有没有漏算。对评估结果、补偿项目有疑问的，及时提出来。拿不准期限怎么算的，先电话咨询，我们帮你把时间点捋清楚。
常见问题
补偿决定是什么？什么时候会出？
按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十六条，征收补偿方案确定后，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
不服补偿决定，先复议还是直接起诉？
两条路都可以走：申请行政复议一般应在知道补偿决定之日起60日内提出；提起行政诉讼一般在6个月内。先复议或直接起诉，由你根据情况选择，但别把期限拖过。
期限过了没行动会怎么样？
按590号令第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。逾期不动，维权难度会大很多。
征收方能直接强拆吗？
不能。征收方不能绕开法定程序擅自强拆，遇到先拆后补、违法强拆的，更要及时依法维权；法定期限内未复议未诉讼就强行腾房，属于违反法定程序的行为。
现在该准备哪些材料？
补偿决定及公告、征收补偿方案、房屋评估报告、产权证明、协商记录、催告或答复文件等，整理齐全再启动程序。
免责声明：本文依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国行政复议法》（2023年修订），《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）等官方发布文本整理，仅供普法参考，所引标准以当地人民政府最新公布的文件为准，不构成对具体案件的法律意见；文中案例均为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。相关阅读：昆明农村土地被征收，社保费用怎么算？被征地农民养老怎么办？、昆明企业与政府签的协议，对方违约了，违约金和损失怎么要？、成都城中村改造，被征收人补偿标准怎么定？、更多圣运资讯、业务领域、西南案例、联系我们。